Как индексация маткапитала зависит от недобросовестных застройщиков

Недобросовестный застройщик и маткапитал: что нужно знать

Ситуация, возникающая при недобросовестных действиях застройщиков, может обернуться настоящей головной болью для семей, использующих материнский капитал для приобретения жилья. К примеру, женщина, которая направила средства маткапитала на покупку квартиры в строящемся доме, столкнулась с тем, что ее долгожданное жилье так и не было сдано.

Возврат средств в государственный бюджет лишает возможность их индексации? Ответ на этот вопрос, как показал недавний судебный процесс, однозначен.

Случай Любови: деньги возвращены, но индексация под вопросом

В 2014 году Любовь инвестировала 453 026 рублей маткапитала в квартиру в новостройке. Однако, по причине банкротства застройщика, дом так и не был построен. Лишь в 2024 году через механизм компенсаций дольщикам, средства маткапитала были возвращены на лицевой счет Любови, но, увы, без индексации.

Женщина, не принявшая это решение, обратилась в суд, уверенная, что ее право на обращение к маткапиталу утрачено.

Судебное разбирательство: правосудие на стороне семьи

Суд первой инстанции обратил внимание на непредсказуемые обстоятельства, связанные с недобросовестным застройщиком. Он удовлетворил иск Любови, основываясь на том, что отсутствие квартиры лишает семью возможности реализовать свои права на улучшение жилищных условий.

Важно отметить, что суды различных инстанций согласились с мнением первой инстанции, подтвердив необходимость индексации маткапитала:

• Несмотря на формальное использование средств в 2014 году, реальное право на улучшение жилищных условий остается не реализованным.
• Процесс восстановления права семью затянулся на годы, в течение которых стоимость жилья значительно возросла.

Таким образом, материнский капитал подлежит индексации, даже если средства были использованы ранее, но результатом этого использования стало банкротство застройщика.

(Определение Первого КСОЮ от 09.09.2025 88-22968/2025).

В конечном итоге, если жилье не куплено и средства возвращены, право семьи на использование маткапитала остается действительным, что создает основание для его индексации.