Что делать с ненужным земельным участком?

Ситуации, когда владение земельным участком становится обременительным, известны многим. Неудачное расположение, отсутствие средств на его содержание или проблемы со здоровьем причины, по которым собственник может задуматься об отказе от права собственности. Также нередко такие участки наследуют, но их состояние оставляет желать лучшего, и заниматься ими совершенно не хочется.

Обязанности владельца участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, независимо от того, используется ли участок или нет, собственник обязан уплачивать все налоги и платежи. Это правило касается даже тех случаев, когда земля остаётся без должного надзора. Ранее участки часто передавались практически безвозмездно, но многие из них оказываются заброшенными с течением времени. Поэтому стоит рассмотреть, как добровольно и правильно отказаться от своего права на такую землю.

Условия для отказа от права собственности

Согласно статье 53 Земельного кодекса РФ, отказ от земельного участка возможен как для граждан, так и для организаций, но с соблюдением определённых условий:

• На участке отсутствуют здания, строения и сооружения, принадлежащие собственнику.
• Участок может иметь небольшие обременения, например, сервитуты.
• Расположение участка считается неудобным, что часто побуждает людей к отказу.

Отказ не возможен в следующих случаях:

• Если на участке есть построенные объекты, которые также признаются собственностью желающего отказаться от него лица.
• При наследовании участка отказаться можно только от всего наследства.

Порядок отказа от права собственности

Если участок куплен, нужно обратиться в Росреестр и подать заявление о прекращении права собственности. Если же участок получен по наследству, заявление следует подать в местную администрацию. Порядок регистрации регулирует Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости. Заявление можно подать через МФЦ, портал госуслуг или почтой.

No government fee is required for the registration of property termination. После отказа участок перейдёт в муниципальную собственность.

Отказ будет отклонён, если участок наследуется в таком случае остальные наследники должны дать письменный отказ.

В течение года после отказа собственник может вернуть участок, подав новое заявление. Если этого не произойдёт, земля будет признана бесхозной или передана на консервацию.