Весна 2025 года ознаменуется вступлением в силу новых правил землепользования на территории Российской Федерации, направленных на оптимизацию управления земельными ресурсами и повышение их продуктивности. Изменения коснутся как владельцев дачных участков и загородных земель, так и собственников земли в черте населенных пунктов.
Ключевая цель нововведений – предотвращение бесхозяйственного использования земельных участков и стимулирование ответственного отношения к землепользованию. Заброшенные территории, не соответствующие установленным требованиям, не только ухудшают эстетический вид поселений, но и становятся источниками распространения сорной растительности и потенциальной экологической опасности. В связи с этим, государственные органы намерены усилить контроль за целевым использованием земельных наделов и установить четкие критерии их освоения.
Согласно новым положениям, для владельцев, приобретающих землю после апреля 2025 года, статус “освоенного участка” будет присваиваться автоматически после регистрации права собственности. Для собственников, владеющих участками до вступления закона в силу, предусмотрен переходный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести свои участки в соответствие с новыми требованиями.
Критерии освоенности участка включают в себя очистку территории от сорняков, мусора и строительных отходов. Обязательным является наличие зарегистрированных построек или ведение деятельности, соответствующей целевому назначению земли. В случае наличия незарегистрированных или аварийных строений, не подлежащих восстановлению, участок может быть признан неосвоенным. Для сельскохозяйственных земель ключевым фактором является их использование по назначению.
В случае несоблюдения установленных требований в течение отведенного срока, собственнику будет выдано предписание об устранении нарушений. Игнорирование предписания может повлечь за собой судебные разбирательства и изъятие участка, однако такие меры будут применяться лишь после неоднократных предупреждений и при полном отсутствии действий со стороны владельца.
Данные изменения преследуют цель не создания дополнительных трудностей для землевладельцев, а упорядочение использования земельных ресурсов. Власти стремятся ликвидировать заброшенные участки, негативно влияющие на внешний вид территорий и нарушающие санитарные нормы. В условиях высокого спроса на землю для строительства и сельскохозяйственной деятельности, неиспользуемые участки рассматриваются как экономически неэффективные активы.
Эксперты рекомендуют приступить к подготовке участка уже сейчас, проведя оценку его текущего состояния с юридической и визуальной точек зрения. Необходимо определить, требуется ли очистка территории, оформление построек или благоустройство. Своевременная регистрация строений не только позволит избежать проблем с контролирующими органами, но и повысит рыночную стоимость участка.
Ухоженный и правильно оформленный участок является ценным активом, способным приносить доход, использоваться для строительства или ведения бизнеса, а также выгодно продаваться. Вносимые изменения создают предпосылки для более рационального подхода к землевладению, превращая землю в инструмент для получения прибыли, сообщает источник.
