Новый закон упрощает процесс торгов государственным и муниципальным имуществом

10 февраля 2026, 08:51

29 декабря 2025 года принят Федеральный закон 577-ФЗ, который пересматривает подходы к проведению торгов, касающихся публичного имущества. Основная цель документа создать унифицированные правила для реализации и аренды государственных и муниципальных активов. Большинство новшеств вступят в силу с 1 июля 2026 года.

Основные изменения в законодательстве

Электронные аукционы без затрат. Все торги будут происходить в электронном формате на инициированных площадках, при этом организаторы не могут взимать плату с участников.

Приоритет аукциона. Аукцион стал основной формой торгов, в то время как конкурс допускается лишь в строго определенных случаях, прописанных в федеральном законе.

Новый единый порядок. В закон О защите конкуренции добавлена статья 17.3, касающаяся организации и проведения торгов по всем направлениям.

Области применения новых правил

Установленный порядок будет охватывать:

Аукционы на аренду и продажу государственного имущества.
Продажу земельных участков, находящихся в публичной собственности.
Торги, связанные с приватизацией.
Лицензирование на установку рекламных конструкций на публичной недвижимости.
Пользование участками природных ресурсов, включая недра, лес, водные объекты и пр.

Процедурные аспекты торгов

Электронные площадки. Торги будут проводиться только на аккредитованных площадках, утвержденных Правительством РФ.
Сроки публикации извещений. Организаторы обязаны размещать уведомления о торгах: минимум за 15 дней для аукционов и за 25 дней для конкурсов.
Обеспечение заявок. Участники должны вносить задаток на счет оператора площадки согласно указанным условиям.
Протокол результатов. Результаты торгов оформляются протоколом и публикуются на официальном сайте в течение одного рабочего дня.

Закон призван повысить прозрачность и конкурентоспособность на рынке публичного имущества. С вступлением новых норм участникам необходимо адаптироваться к новым условиям, что открывает новые возможности и повышает эффективность торговли.

Источник: Бизнес Юрист