Современный рынок аренды жилья полон неожиданных сложностей и опасностей для арендаторов. Важно знать о самых распространённых мошеннических схемах, которые могут привести к нежелательным финансовым потерям и проблемам. Ниже представлены основные ловушки, которые стоит обойти стороной, пишет канал "Юрист на связи".
Липовые договоры аренды
Ситуация может показаться безобидной: вы нашли идеальную квартиру, подписали договор и даже начинаете планировать переезд. Но такая поспешность может сыграть злую шутку. Нередко арендаторы сталкиваются с договорами, которые не имеют юридической силы или составлены с нарушениями. Например, договор может отсутствовать в реестре, или в нём может не быть подписей всех собственников, если квартира находится в совместной собственности.
Неожиданные дополнительные расходы
Мошенничество может проявляться и в виде неожиданных платёжек. Арендодатели часто пытаются навязать дополнительные расходы на коммунальные услуги или услуги, которые уже включены в стоимость аренды. Чтобы не попасть в такую ловушку, важно заранее уточнить все условия и тщательно проверить, что входит в плату за аренду. Советуем оформить акт приёма-передачи, где будет зафиксировано текущее состояние квартиры, чтобы избежать спорных ситуаций.
Проблемы с возвратом залога
При аренде жилья многие владельцы требуют депозит, но без чётких условий возврата это может привести к недопониманию. Арендодатели иногда сообщают, что залог не возвращается из-за «повреждений» или «невыполненных условий» договора. Чтобы избежать таких проблем, необходимо иметь документ с прописанными условиями возврата залога и составить акт о состоянии квартиры в конце аренды.
В 2026 году важно быть бдительным: тщательно проверяйте все документы, читайте условия договора до конца и не стесняйтесь задавать вопросы. Осведомлённость — ваш лучший защитник на рынке аренды.
