Фраза «единственное жильё нельзя отнять» долгое время служила утешением для многих должников. Теперь же, после нововведений 13 февраля 2026 года, этот миф может быть развенчан. Верховный Суд РФ высказал, что если человек искусственно создает «единственное жильё», чтобы скрыть активы от кредиторов, это жильё может быть изъято.
Запутанная наследственная ситуация
Житель Санкт-Петербурга оказался в сложной ситуации после смерти отца. На него перешла квартира, но вместе с ней и долг в 9 миллионов рублей перед строительной компанией. Поняв, что кредиторы вскоре могут постучать в его дверь, он решил действовать хитро: подарил свою долю в другой квартире матери, оставив за собой только квартиру, унаследованную от отца.
С помощью этой схемы он подал в суд на банкротство, предположив, что защищенное единственное жильё гарантирует ему безопасность. Однако ситуация усложнилась, когда кредитор обратился в апелляцию.
Судебная драма: от первой инстанции до Верховного Суда
Первый суд отстранил кредитора, подтвердив защиту единственного жилья. Однако строительная компания не отступила и довела дело до апелляционного суда. Там вновь выяснили детали сделки с матерью, и признали действия должника искусственными.
Когда дело дошло до Верховного Суда, должник фактически уже потерял все шансы: суд признал, что с его стороны имел место злоупотребление правом. Высшая инстанция оставила в силе решение апелляции, что открыло дорогу к изъятию квартиры.
Важные сигналы для должников
Это решение звучит тревожно для всех, кто надеялся скрыть свои активы:
- Суд будет внимательнее относиться к срокам сделок. Если имущество было передано незадолго до банкротства, это может вызвать подозрения.
- Кредиторы имеют право ставить под сомнение действительность таких сделок, если должник знал о своих долгах на момент отчуждения.
- Если цель сделки заключается в том, чтобы замаскировать активы от юрисдикции, защиту единственного жилья может не получить.
В целом, данное определение является важным ориентиром для лиц, рассматривающих банкротство. Теперь долги и манёвры с имуществом будут тщательно проверяться, чтобы избежать недобросовестных действий.
