Баня – это, пожалуй, настоящая мечта для каждого дачника. После трудных трудов на огороде возможность погрузиться в мир пара и спокойствия – это именно то, что нужно для восстановления сил, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Григорий Иванович, например, насладился своей баней уже на протяжении десяти лет. Он построил её самостоятельно, соблюдая все правила и законы, с соответствующими разрешениями на руках.
Однако всё изменилось с приходом нового соседа.
Александр Валерьевич, городской житель, оказавшийся по другую сторону забора, проявил чрезмерную аккуратность: с рулеткой в руках он тут же заявил, что баня Григория нарушает границы участка.
«Нарушение! Баня стоит слишком близко!»
Согласно строительным нормам, расстояние между баней и границей участка должно составлять не менее одного метра. Проблема в том, что сосед настаивал на своих 90 сантиметрах, тогда как Григорий Иванович был уверен в правоте своих замеров.
Битва за сантиметры
На запланированную встречу оспаривались не только расстояния, но и будущие судебные разбирательства. Сосед предложил сдвинуть баню на 10 сантиметров с помощью трактора. С одной стороны, план казался легким и непринужденным, с другой – довольно рискованным. В итоге вместо аккуратного перемещения случилось как нельзя хуже: у бани сломался угол, пострадал фундамент, и даже отопительная труба оказалась повреждена.
Григорий Иванович, потерявший терпение, вызвал полицию, а оспаривание правомерности размещения бани плавно перетекло в суд.
Судебное разбирательство
- Истец (Григорий Иванович):
- Баня находится на месте уже 10 лет с официальными разрешениями.
- Сосед своими действиями повредил имущество.
- Требует компенсацию в размере 180 000 рублей.
- Ответчик (Александр Валерьевич):
- Считает, что баня стоит с нарушением.
- Действовал во благо соблюдения порядка.
- Не признает ответственность за действия тракториста.
Суд привлек кадастрового инженера для замеров, которые подтвердили, что баня действительно расположена на расстоянии 95 сантиметров от границы. Однако судья также отметил, что нарушения незначительные, а сама постройка легитимна.
Судебное решение обязывало Александра выплатить 150 000 рублей Григорию за ущерб и оставить баню на прежнем месте. К тому же: «больше никаких тракторов без официальных документов». В этой битве за метры оказалось, что иногда лучше избежать конфликта, чем упорствовать в правоте за несколько сантиметров.
