Законодательство о налогообложении хозяйственных построек в России стало более строгим, и теперь многие собственники дачного и загородного жилья задумываются о возможных налоговых начислениях на свои бани, сараи и туалеты. Официальные разъяснения Федеральной налоговой службы (ФНС) и Росреестра стали настоящим «громом среди ясного неба» для многих.
Кто подлежит налогообложению?
Как стало известно из свежих указаний, необязательно все строения облагаются налогом. Чтобы понять, за что именно необходимо будет отдать деньги в бюджет, стоит разобраться в понятии капитальных строений. Налог взимается только в отношении объектов, которые:
- имеют прочный и капитальный фундамент и плотно связаны с землёй;
- обладают площадью более 50 квадратных метров;
- зарегистрированы в Росреестре.
Таким образом, временные строения, такие как переносные туалеты или лёгкие сараи, не подпадают под налоговые обязательства – они не считаются капитальными строениями.
Процедура регистрации и налогообложения
По указанию Росреестра, все капитальные строения на земельном участке, если они соответствуют вышеобозначенным критериям, должны быть зарегистрированы как объекты капитального строительства. После этого налоговые органы получают информацию и начинают начисление налога на имущество. Если собственник не проявляет инициативу в регистрации своей постройки, Росреестр примет меры для её принуждения к соблюдению законодательства.
Льготы и порядок уплаты
Что касается льгот, то согласно разъяснениям ФНС, владельцы имеют право на освобождение от уплаты налога за одну хозяйственную постройку площадью до 50 кв. метров. Например, если у гражданина есть только одна баня в 40 кв. метров, то налог им не придётся платить. Однако важно помнить, что если на участке зарегистрировано несколько хозяйственных объектов, льгота предоставляется лишь на одну из них.
С 2025 года введены новые санкции за несоответствие целевому назначению земли, а также повышенные налоговые ставки для тех, кто использует свои постройки для коммерческих целей. Каждый, кто не зарегистрирует свои капитальные объекты или забудет об уплате налогов, рискует столкнуться с серьезными последствиями.
