В 2025 году Верховный суд РФ принял важное решение, которое стало настоящей вехой для садоводов по всей стране. Вопрос о том, как считать голоса на общих собраниях в садоводческих товариществах (СНТ), наконец, решен. Теперь у каждого члена товарищества будет только один голос, независимо от числа земельных участков, что позволяет устранить практику доминирования крупных землевладельцев, пишет канал "Мой Юрист Online".
Ситуация до изменений
Ранее правила голосования в СНТ зависели от размера земельного надела или количества участков, принадлежащих одному человеку. Это создавало условия для злоупотреблений, ведь небольшая группа владельцев крупных участков могла легко принимать решения, игнорируя интересы большинства. Так, невыгодные проекты могли быть утверждены с легкостью, что вызывало недовольство среди садоводов.
Новая реальность после Закона № 217-ФЗ
С вступлением в силу Закона № 217-ФЗ, который начал действовать с 2019 года, правила были изменены. Основное положение закона заключается в том, что каждый член товарищества имеет один голос при принятии решений. Это создает более равные условия для всех, и теперь все должны следовать новым стандартам.
Прецедент, меняющий правила игры
Недавнее решение Третьего кассационного суда подтвердило, что нормы Закона № 217-ФЗ являются обязательными и не могут быть изменены уставами СНТ, принятыми ранее. Это стало важным прецедентом: любой садовод, чьи права ущемляются устаревшими нормами, может обратиться в суд и добиться изменения устава. Суд указал, что старые правила противоречат принципу равенства и демократичного участия всех членов товарищества.
Теперь садоводы могут уверенно голосовать, зная, что их мнение будет учтено. Важно помнить, что изменения в уставах должны происходить в соответствии с новым законом, что придаёт каждому члену товарищества больше уверенности и защити его интересы.
