18 июня 2025 года Верховный Суд Российской Федерации опубликовал новый обзор практики по делам о банкротстве граждан, который освещает важные аспекты сохранения единственного жилья должников. Суд утвердил пять ключевых принципов, дающих возможность значительно облегчить реализацию прав граждан в ситуации финансовых затруднений, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Неприкосновенность жилья при временном отсутствии
Согласно новым положениям, суды не вправе отказывать в защите жилья только потому, что должник временно проживает в другом место. Например, если человек фактически живет у сожительницы, но владеет собственным жильем, это не должно лишать его права на защиту. Апелляционные инстанции уже подтвердили наличие исполнительского иммунитета на квартиру даже в таких случаях, подчеркивая, что основным фактором остается право собственности.
Фактическое место жительства имеет значение
Если у должника несколько объектов недвижимости, то теперь суды обязаны акцентировать внимание на фактическом месте проживания, а не на прописке. Это значит, что должник сможет доказать свое реальное местожительство и сохранить жилье, если оно соответствует критериям единственного. Например, даже если должник зарегистрирован в другой квартире, суд может признать за ним право на защиту, если он фактически живет в более подходящей по условиям недвижимости, например, рядом со школой.
Защита жилья, не числящегося в жилом фонде
Формальная категория помещения не станет преградой для его защиты. Если оно является единственным пригодным для проживания, то суды не имеют права игнорировать это обстоятельство. Примеры из судебной практики показывают, что недостроенные дома или даже нежилые помещения, если их можно использовать для проживания, могут сохранить свою защиту от кредиторов. Это значит, что конституционное право на жилище должно быть обеспечено, даже если документы не соответствуют формальным стандартам.
