Покупка квартиры — это далеко не всегда легкий процесс, особенно если в жилплощади прописаны другие люди. Ни для кого не секрет, что на такие сделки нередко предлагают заманчивую скидку. Однако, что может показаться выгодным предложением, в действительности превращается в серьезные проблемы, которые стоят как времени, так и денег, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Дебют в мире недвижимости: риски покупки с прописанными жильцами
Ситуация, когда новый собственник квартиры сталкивается с прописанным жильцом, может обернуться настоящим кошмаром. Истории, подобные случаю из Ростова-на-Дону, показывают, как безобидный на первый взгляд пенсионер способен стать настоящим препятствием на пути к полноценному владению собственностью.
В приведенном примере, новая хозяйка квартиры столкнулась с пенсионером, который числился в квартирном реестре. Продавец заверял, что выселение будет простым, однако в процессе судебного разбирательства выяснилось, что пенсионер имеет законное право на долю в этой квартире. Суд признал его требования обоснованными, и новая владелица стала не единоличным собственником, а лишь одним из двух.
Как выявить скрытые риски: трехшаговый план
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, необходимо заранее предпринять ряд действий:
Проверка всех аспектов истории квартиры должна быть тщательной. Необходимо убедиться, что никто не имеет законных прав на жилье. Этим можно избежать серьезных проблем в будущем.
Что делать, если прописанный жильец не хочет выписываться
Если ситуация все же сложилась так, что вы уже приобрели квартиру с прописанным жильцом, не стоит терять надежду. Есть несколько этапов, которые необходимо выполнить:
Судебная практика показывает, что простое решение может быть не таким простым, как кажется. Поэтому важно заранее подготовиться и обратиться к профессиональным юристам для защиты своих прав.
