С 1 января 2026 года мораторий на штрафы для строительных компаний, не выполняющих обязательства по передаче ключей от квартир, больше не действует. Президент Владимир Путин озвучил эту информацию на совещании с членами правительства 21 января, подчеркивая, что обеспечение своевременной передачи жилья — важный аспект защиты прав граждан на рынке недвижимости.
Новые правила для застройщиков
Президент отметил, что жилищный вопрос имеет первостепенное значение для улучшения демографической ситуации в стране. Теперь, если строительные компании не будут передавать квартиры в оговоренные сроки, дольщики смогут получить компенсации за понесенные убытки. Путин акцентировал внимание, что такие ситуации необходимо предотвращать.
Системный подход к решению проблемы
"Ключи от приобретенных квартир должны быть выданы вовремя", — подчеркнул Путин. Он объявил об особой роли системного взаимодействия между застройщиками, местными и региональными органами власти, а также строительными и снабженческими организациями. По словам президента, такая работа требует постоянного внимания на уровне федерального законодательства.
Исторический контекст моратория
Стоит отметить, что мораторий на штрафы был введен сначала с марта 2022 года по июль 2023 года, а затем продлевался несколько раз. Одной из причин возвращения послаблений стало увеличение ключевой ставки Центральным банком до 16%. Благодаря этому, застройщики избегали штрафов за ненадлежащее выполнение сроков строительства.
Дополнительно, в 2025 году было отмечено падение ввода нового жилья в Нижегородской области до 1,7 миллиона «квадратов», что стало заметным снижением по сравнению с 2 миллионами в 2024 году. В то же время, рост цен на новостройки превысил 10%. Подробности о текущей ситуации на первичном и вторичном рынках можно найти в соответствующем аналитическом материале.
