Недобросовестный застройщик и маткапитал: что нужно знать
Ситуация, возникающая при недобросовестных действиях застройщиков, может обернуться настоящей головной болью для семей, использующих материнский капитал для приобретения жилья. К примеру, женщина, которая направила средства маткапитала на покупку квартиры в строящемся доме, столкнулась с тем, что ее долгожданное жилье так и не было сдано.
Возврат средств в государственный бюджет лишает возможность их индексации? Ответ на этот вопрос, как показал недавний судебный процесс, однозначен.
Случай Любови: деньги возвращены, но индексация под вопросом
В 2014 году Любовь инвестировала 453 026 рублей маткапитала в квартиру в новостройке. Однако, по причине банкротства застройщика, дом так и не был построен. Лишь в 2024 году через механизм компенсаций дольщикам, средства маткапитала были возвращены на лицевой счет Любови, но, увы, без индексации.
Женщина, не принявшая это решение, обратилась в суд, уверенная, что ее право на обращение к маткапиталу утрачено.
Судебное разбирательство: правосудие на стороне семьи
Суд первой инстанции обратил внимание на непредсказуемые обстоятельства, связанные с недобросовестным застройщиком. Он удовлетворил иск Любови, основываясь на том, что отсутствие квартиры лишает семью возможности реализовать свои права на улучшение жилищных условий.
Важно отметить, что суды различных инстанций согласились с мнением первой инстанции, подтвердив необходимость индексации маткапитала:
- Несмотря на формальное использование средств в 2014 году, реальное право на улучшение жилищных условий остается не реализованным.
- Процесс восстановления права семью затянулся на годы, в течение которых стоимость жилья значительно возросла.
Таким образом, материнский капитал подлежит индексации, даже если средства были использованы ранее, но результатом этого использования стало банкротство застройщика.
(Определение Первого КСОЮ от 09.09.2025 №88-22968/2025).
В конечном итоге, если жилье не куплено и средства возвращены, право семьи на использование маткапитала остается действительным, что создает основание для его индексации.
