Согласно последним данным консалтинговой компании NF Group, на Невском проспекте произошли значительные изменения в составе арендаторов. После времени стабилизации в условиях меняющегося туристического потока и новых форм досуга, наблюдается заметный рост числа развлечений, а также магазинов, специализирующихся на сладостях и сувенирах. В то же время, доля объектов общественного питания сократилась, что обусловлено нехваткой ликвидных площадей и ограничениями на размещение веранд, пишет Дзен-канал "Retail.ru - о ритейле и потребительском рынке".
Рост развлечений и сокращение кафе
В 2025 году на Невском проспекте успешнее стали развиваться развлекательные форматы. К примеру, запущен «Дом Спорта Лига Ставок» в помещении, где ранее находился магазин «Все Смарт» (примерно 1000 квадратных метров). Другими значительными открытиями стали временное размещение центра культуры и искусств «Дом Радио» и новый музей русского быта «Изба-Забава». Эти новшества способствовали увеличению доли развлекательных предложений на 1,5 процентных пункта с начала года.
Тем временем в сфере общественного питания наблюдается обратная тенденция. С начала 2025 года открылись 8 новых гастрономических проектов, в то время как 11 существующих закрылись, что подтверждает наличие высоких барьеров для входа в этот рынок в условиях нехватки свободных площадей и запрета на веранды. Среди лучших новых заведений стоит отметить ресторан «Город 812», рюмочную «Евгенич» и кондитерскую Garcon.
Сладкие и сувенирные горизонты
2025 год также выделяется активным открытием магазинов сладостей и сувениров, ориентированных на высокий поток туристов. Всего с начала года открыто или анонсировано открытие пятерых сувенирных магазинов, и шести магазинов сладостей — это заметное улучшение по сравнению с одним открытием за тот же период в 2024 году.
За последние пять лет количество сувенирных магазинов на Невском проспекте неуклонно росло и достигло рекорда в 29 магазинов. А количество сладких магазинов, после небольшой паузы в 2024 году, также увеличилось до 19, сопоставимо с высокими показателями 2022-2023 годов.
Текущие арендные ставки и свободные площади
По оценкам NF Group, на конец III квартала 2025 года, доля свободных площадей в сегменте стрит-ритейла на Невском проспекте составила 2,9%, что на 1,6 процентного пункта меньше, чем в аналогичный период прошлого года. В основном участке Невского проспекта уровень вакантных площадей снизился до 1%. За девять месяцев 2025 года открылось 43 новых магазина и заведений общественного питания, в то время как 42 закрылись. Арендные ставки на Невском проспекте варьируются от 3,2 до 15 тысяч рублей за квадратный метр в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.
