В 2025 году владельцы квартир столкнутся с заметными изменениями в системе оплаты капитального ремонта. С каждым годом повышающиеся взносы обременяют собственников, и региональные власти указывают на нехватку средств для необходимых обновлений, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новые правила финансирования
Федеральные власти приняли меры для улучшения финансирования капитального ремонта. Согласно новым поправкам, которые вступили в силу в феврале, для формирования фонда капремонта больше не требуется 50% собираемости средств. Теперь этот порог поднят до 60%, что означает, что собственникам придется активнее вовлекаться в процесс финансирования своих жилых комплексов.
В результате наблюдается тенденция к централизованному сбору взносов и улучшению их собираемости. Министерство строительства России анонсировало разработку нового законопроекта, который выберет необходимые шаги для усовершенствования системы капитального ремонта.
Критерии для расчёта взносов
Одним из значительных изменений станет расширение критериев, по которым будут формироваться размеры взносов для различных многоквартирных домов. В числе новых факторов появится наличие долгов по уже выполненным работам по капитальному ремонту, что будет способствовать более справедливому распределению затрат.
Кроме того, с введением новых правил планируется сократить максимальный срок освобождения владельцев новых квартир от уплаты взносов на капитальный ремонт. Вместо текущих пяти лет, этот срок могут уменьшить до одного года. Это изменение, в сочетании с сокращением гарантийного срока застройщиков до трех лет, означает, что собственники, возможно, будут нести бремя расходов на устранение скрытых дефектов в новостройках.
Максимальные ограничения на снижение взносов
Еще одним важным новшеством станет введение ограничений на снижение ранее установленных размеров взносов на капитальный ремонт. Если средства фонда окажутся недостаточными для выполнения всех необходимых работ, собственники не смогут сократить сумму, что повлечет за собой рост расходов на содержание жилья.
Тем не менее, чтобы минимизировать затраты, жителям предлагается активно участвовать в создании специальных счетов для накопления средств на капитальный ремонт. Также следует жестко контролировать работу управляющих компаний, чтобы не допустить превращения незначительных поломок в дорогостоящие капитальные ремонты.
