Земельный налог — обязательное бремя, с которым сталкиваются как физические лица, так и организации, владеющие участками. Однако налоговый кодекс предоставляет определённые льготы для категории граждан, среди которых пенсионеры. Это позволяет значительно сократить суммы, подлежащие уплате.
Как вычисляется земельный налог
При расчёте налога основой служит кадастровая стоимость участка, которая определяется на 1 января года, за который начисляется налог. Для получения окончательной суммы эта стоимость умножается на налоговую ставку. Важно отметить, что размер налоговых ставок варьируется в зависимости от назначения участка:
- 0,3% - для земель, используемых под сельское хозяйство, строительство жилых домов и инженерную инфраструктуру;
- 1,5% - для всех прочих категорий участков.
Кто может воспользоваться льготами
Для льготников предусмотрены особые правила: из налоговой базы вычитается кадастровая стоимость 600 м?. Эта возможность открыта для следующих категорий граждан:
- инвалиды первой и второй группы, а также инвалиды с детства;
- чернобыльцы и лица, подвергшиеся радиационному воздействию;
- пенсионеры и предпенсионеры, а также семьи с тремя и более детьми младше 18 лет.
Если участок располагает небольшой площадью, менее 600 м?, то налог обретает статус нулевого. К примеру, владельцы участков площадью 1000 м? платят лишь за 400 м?, в то время как у тех, у кого площадь составляет 700 м?, налог будет начислен только за 100 м?.
Региональные особенности налоговых льгот
Земельный налог под контролем местных властей может варьироваться в зависимости от региона. Например, в Санкт-Петербурге налог не взимается за участки площадью до 25 соток. В других городах, таких как Балаково, пенсионеры могут рассчитывать на скидку в размере 75% при наличии жилого здания или садового участка.
Процесс получения льгот зачастую осуществляется в проактивном формате: налоговая служба сама определяет льготников и адаптирует правила расчёта. Однако, если по каким-то причинам этого не происходит, гражданам стоит проявить активность и подать заявление через центр «Мои документы» или на официальном сайте налоговой службы.
