В 2023 году на дачном участке одного из жителей возникла настоящая эпопея после его стремления огородить свой земельный участок. Если соседи у себя давно обустроили заборы, то наш герой почувствовал, что его участок выглядит неопрятно и решился на установку ограды без лишних формальностей. Он не стал запрашивать разрешения в местных властях и не привлекал специалистов, пишет канал "1Мбанк".
Собрав необходимые материалы и пригласив нескольких знакомых, монтаж забора начался. Однако, посчитав, что визуальные ориентиры — старые столбы и деревья — достаточно для определения границ, мужчина не предусмотрел, что это решение может обернуться серьезными проблемами.
Проблема возникла, когда сосед пожаловался в Росреестр
Через несколько месяцев после завершения работ сосед, с которым автор никогда не поддерживал близкие отношения, подходил с серьезными претензиями. Он аргументировал, что забор частично заступает на его земельный участок и продемонстрировал документы, подтверждающие его права. Не довольствовавшись этим, сосед обратился в Росреестр с жалобой на самовольное занятие его территории.
Законодательство на стороне соседа
Согласно российскому законодательству, на самовольное занятие земельного участка, включая установку забора за пределами своей территории, накладываются строгое наказание. За подобные действия предусмотрены штрафы в размере от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости занятой части, или же не меньше 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не установлена, то штраф может составлять от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме этого, Росреестр может потребовать демонтаж самовольного сооружения.
Пути решения возникшей проблемы
- Обращение в Росреестр: Ожидая разрешения, автор подал заявление с просьбой проверить законность установки забора. Однако Росреестр подтвердил, что забор действительно нарушает границы.
- Переговоры с соседом: Попытавшись найти компромисс, автор предложил соседу компенсацию за часть стоимости забора. Но сосед был непреклонен и настаивал на его демонтаже.
- Судебные разбирательства: В конце концов, дело дошло до суда, где автор пытался доказать, что забор был установлен по ошибка и не создаёт никаких неудобств. Однако, суд вынес решение о необходимости удаления забора и восстановления границ.
