Дольщики теперь имеют больше прав для защиты своих интересов в свете новых законов, вступивших в силу в 2026 году. Депутат Госдумы Никита Чаплин обнародовал важные изменения, касающиеся возможности взыскивать компенсацию за моральный ущерб в случае задержки сдачи жилья.
С 1 января 2026 года строительные компании больше не могут игнорировать сроки. Это значит, что если застройщик нарушает сроки сдачи, дольщики могут инициировать судебные разбирательства.
Основные механизмы защиты дольщиков
- Неустойка за просрочку: Размер неустойки, который дольщики могут взыскать, составляет 1/150 от ключевой ставки Центрального банка за каждый день задержки, основываясь на цене договора.
- Компенсация морального вреда: Теперь дольщики могут требовать не только материальные убытки, но и возмещение морального вреда, который может возникнуть из-за невыполнения обязательств застройщиком.
Чаплин заметил, что суды также могут покрыть затраты на юридические услуги. Если застройщик игнорирует просьбы о добровольной оплате, возможен штраф в размере 5% от суммы иска. Прежде чем обращаться в суд, необходимо подготовить досудебную претензию, которая должна быть направлена застройщику заказным письмом. Если ответ не поступит в течение 10 дней, дольщики могут смело готоваться к подаче иска.
Что делать, если права нарушены?
- Подготовить досудебную претензию и отправить её застройщику.
- Ожидать ответа в течение 10 дней; если его нет — переходить к судебному разбирательству.
Таким образом, инициированные изменения значительно усиливают защиту прав дольщиков, позволяя им защитить свои интересы в случае недобросовестного выполнения обязательств со стороны застройщиков, сообщает источник.
