На неделе один разговор стал особенно пронзительным. Соседка, тётя Валя, ей 68, захотела продать свою двухкомнатную квартиру и переехать к дочери в область. Покупатели нашлись быстро — молодая пара, весьма адекватные люди. Однако неожиданно прозвучал отказ от риелтора: «Извините, но сделку отменяем. Дело в возрасте...»
Возраст, серьезно? Женщина проработала бухгалтером всю жизнь, документов у неё в порядке. Однако ее квартиру теперь не хотят покупать из-за ее возраста.
Почему пенсионеры теряют право на продажу жилья
Ситуация не уникальна. Всему виной резонансная история с Ларисой Долиной. Певица продала жилье и затем решила оспорить сделку, утверждая, что не понимала своих действий. Суд не поддержал её, но внимание к делу инициировало волну аналогичных действий среди пенсионеров по всей стране.
Механизм прост: продал жилье, потратил деньги, затем в суд с утверждением о недееспособности в момент продажи. Это создает катастрофические последствия для покупателей, которые, вложив свои средства, могут оказаться в конфликте с законом.
Риелторы и новые правила
Сейчас многие агентства недвижимости настороженно относятся к пенсионерам. Возрастные продавцы вызывают опасения и требуют дополнительных доказательств дееспособности. Один риелтор открыто признал: «Риски слишком велики. Я не хочу терять репутацию из-за возможных судебных разбирательств.»
Пенсионеры, нуждающиеся в продаже жилья ради улучшения условий жизни, остаются без вариантов. Это, по сути, дискриминация по возрасту, но риелторы защищают себя от возможных судебных исков.
Что делать покупателям и пенсионерам
При покупке квартиры у пожилого человека следует соблюдать несколько правил: требовать свежую справку о дееспособности, заключение от специалиста, прикладывать свидетелей сделки, а также фиксировать процесс на видео. Хотя это может показаться излишним, эти меры могут уберечь от проблем с законом.
Что касается пенсионеров, им стоит заранее подготовиться: пройти медобследование, получить справки о способности и заверить документально свое намерение продать квартиру. Так они смогут избежать недоверия с стороны покупателей.
Проблема усугубляется тем, что государство не спешит решать ситуацию. Никаких инициатив по регулированию нет, хотя вопрос требует внимания и решений для защиты прав пенсионеров и покупателей, сообщает КОММЕНТАРИЙ №1.
