Совсем недавно, в условиях новых правил регистрации собственности, была выявлена поразительная история, демонстрирующая, насколько уязвима система. Без бумажных свидетельств о собственности квартиры теперь могут стать объектами мошенничества, где реальные владельцы остаются в неведении о происходящем.
Необычное открытие
Недавно в Липецкой области женщина, получив счет за коммунальные услуги, заметила в графе "собственник" чужое имя. Очевидно, такое открытие шокировало её, и она решила проверить ситуацию, запрашивая выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Результаты оказались тревожными: её квартира была зарегистрирована на совершенно другого человека.
Расследование и междоусобные дела
После обращения в правоохранительные органы выяснили, что право на собственность было нелегально передано на основании поддельного свидетельства о наследстве, выданного нотариусом из другого региона. Кроме того, была обнаружена отсутствие любых родственных связей между реальным владельцем и новым "собственником", а сама женщина продолжала проживать по своему адресу, не перемещаясь в другие места.
Сейчас дело находится на рассмотрении в суде, где истинный владелец пытается вернуть потерянную собственность. В то же время "новый" собственник настаивает на добросовестном приобретении жилья, что добавляет дополнительные сложности в разбирательство.
Как можно предотвратить подобные ситуации?
Этот инцидент всё чаще поднимает вопросы о надежности текущей системы регистрации прав на недвижимость. Мошенников привлекает легкость, с которой они могут создать поддельные документы и обмануть нотариусов, подавая фальшивые свидетельства о смерти или завещание. К сожалению, сотрудники Росреестра не обязаны проверять подлинность нотариальных актов, что делает жизнь мошенников ещё проще.
Чтобы защитить себя от подобных ситуаций, владельцам недвижимости стоит:
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН для контроля за собственностью.
- Указывать в своих записях электронную почту для получения уведомлений о любых регистрационных изменениях.
Эти простые меры помогут вовремя обнаружить возможные изменения и избежать их потенциальных последствий.
