С вступлением в силу новых норм регистрации недвижимости в марте текущего года, наследство на участки земли и строения претерпело заметные изменения. Эти нововведения касаются как наследников, так и собственников земельных участков – изменения затрагивают как правообладателей, так и процесс передачи прав на объекты, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Что нужно знать наследникам?
Согласно разъяснениям Росреестра, теперь при обращении наследников с заявлением о регистрации права на унаследованное имущество возникают некоторые ограничения:
- Если наследник хочет зарегистрировать право собственности на дом или другую постройку, расположенную на земельном участке, который не был межеван, регистрация может быть приостановлена. Это связано с тем, что закон запрещает ставить на кадастровый учёт и регистрировать права на здания, находящиеся на не отмежеванных участках.
- Тем не менее, если наследник подаёт заявление на регистрацию права собственности именно на земельный участок, процесс будет проведён. В этом случае отсутствие официального межевания не станет препятствием для внесения наследника в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Как оформить наследство правильно?
Важно понимать, что наследование не считается передачей имущества третьим лицам. Поэтому регистрации прав наследника на участок, даже если он не имеет установленных границ, предусмотрены законом. Для успешного оформления наследства на дом, расположенный на не межеванном участке, необходимо следовать порядку:
Следуя этим рекомендациям, наследники смогут избежать проблем, возникших из-за нововведений, и эффективно завершить процесс наследования.
