Ситуация, когда окончивший брак мужчина продает свою долю в квартире, где проживает его бывшая жена и несовершеннолетний ребенок, может обернуться настоящим правовым противостоянием. В этом конкретном случае, приобретая долю жилья по привлекательной цене, покупатель оказался в эпицентре юридического конфликта, который дошел до Первого кассационного суда общей юрисдикции. Неожиданно, суд решил признать сделку недействительной из-за прав несовершеннолетнего.
Это резонансное дело (номер 88-14153/2024) стало знаменательным прецедентом, информируя всех, кто планирует сделки с недвижимостью, о рисках, связанных с проживанием детей в квартирах. Далее в статье рассмотрим детали и выводы этого дела.
Суть прецедента: кто и что
Основные участники конфликта:
- Продавец — мужчина, который имеет 1/3 доли в общей квартире с бывшей супругой.
- Бывшая супруга, обладающая 2/3 доли, в которой также проживает их несовершеннолетняя дочь.
- Несовершеннолетний ребенок, права которого оказались в центре судебного спора.
Судебный процесс начался после того, как бывшая жена подала иск с требованием признать сделку недействительной. Первые инстанции поддержали её иск, что привлекло внимание к правовым аспектам и особенностям защиты интересов детей в подобных ситуациях.
Аргументы суда: защита прав несовершеннолетнего
Почему суд отменил сделку? Вот три основных аргумента:
Рекомендации для покупателей недвижимости
Чтобы избежать неприятностей, следуйте этим шагам при покупке доли в квартире:
