В условиях финансовой нестабильности, многие заемщики ипотеки сталкиваются с проблемами с погашением кредита. Однако не следует терять надежду — существуют инструменты, способные облегчить эту ситуацию. Например, ипотечные каникулы могут стать спасением для многих, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что такое ипотечные каникулы?
Ипотечные каникулы предоставляют заемщику возможность временно приостановить или уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту. Эта опция предназначена для тех, кто испытывает трудности в выплатах и позволяет избежать просрочки:
- Снижение суммы ежемесячного платежа — возможно его корректирование в индивидуальном порядке;
- Полная приостановка выплат — срок может составлять до 6 месяцев.
Важно отметить, что ипотечные каникулы действуют только для договоров, заключенных на приобретение жилья. Автокредиты и потребительские займы имеют свои условия, которые зачастую менее выгодны.
Кто может воспользоваться ипотечными каникулами?
Обратиться за каникулами могут заемщики в следующих ситуациях:
- Снижение дохода более чем на 30% в течение последних двух месяцев, когда ипотечный платеж стал более 50% от нового дохода;
- Временная нетрудоспособность, продолжающаяся более двух месяцев;
- Инвалидность I или II группы;
- Рождение ребенка или появление на иждивении несовершеннолетних, а также отпуск по беременности и родам;
- Появление в семье инвалида I–II группы с одновременным снижением дохода на 20%;
- Потеря работы или другого источника дохода.
Среди дополнительных условий — сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, ипотека должна быть оформлена на единственное жилое помещение, а заемщик ранее не пользовался каникулой по этому договору.
На что обратить внимание?
Несмотря на преимущества, важно помнить:
- Каникулы не отменяют кредит и не снижают общую сумму долга, они лишь переносят платежи на конец срока займа;
- Максимальный срок каникул — 6 месяцев, продлить его нельзя;
- Факт использования каникул фиксируется в кредитной истории, однако не ухудшает кредитный рейтинг.
