С осени 2025 года в России вступили в силу новые изменения в законодательство, касающееся садоводства и огородничества. В преддверии нового дачного сезона эксперт «АиФ-Волгоград», заслуженный юрист России Владимир Кудрявцев, озвучивает множественные аспекты правовых и организационных требований к земельным участкам в СНТ.
Непозволительная роскошь
По словам юриста, многие владельцы участков начали отказываться от своих дач, и на это есть несколько факторов:
- Зачастую участки принадлежат пожилым людям, и их наследникам такие собственности не нужны. Это приводит к нагрузке в виде налогов на землю и недвижимость.
- Снижение покупательной способности населения ведет к падению цен на загородную недвижимость. На фоне растущей необходимости в деньгах, дачники стремятся продать свои участки, что усугубляет ситуацию.
- Молодежь все чаще выбирает отдых за границей или на курортах, предпочитая аренду дач в летний сезон без дополнительных обязательств.
Запреты и ограничения
С 1 сентября 2025 года вступают в силу значительные ограничения в использовании дачных участков:
- Запрет на отдельную продажу домов без земельного участка;
- Нельзя использовать участки в коммерческих целях: открывать кафе, магазины и прочие бизнес-объекты;
- Изменяются требования к построенным объектам: садовые дома не могут превышать трех этажей и 20 метров в высоту. Все строения должны регистрироваться и облагаться налогом.
Под контролем технологий
Контроль за соблюдением новых норм будет осуществляться, в том числе с помощью дронов МЧС. Они будут следить за соблюдением противопожарных правил и условий на участках. К примеру, для проезда спецтехники необходимо обеспечивать ширину дороги в 4,5 метра, а мангалы не должны размещаться ближе пяти метров от построек и деревьев.
В условиях жаркого лета ограничения будут еще строже, что подчеркивает необходимость внимательного отношения к новым требованиям.
